1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市中央区
63.8万円/㎡
前年比+6.4%
ワコーレアーバンヒル山手
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 花隈駅 徒歩4分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
1,651万円
29.0万円/㎡
1,042
1,448
1,855
2,261
AI査定結果
推定相場価格
1,651万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,448万円〜1,855万円
25.4万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年7月31日
ワコーレアーバンヒル山手
1,280万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 57.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,280万円 | 22.4万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,480万円 | 25.9万円 | 2階 | 57.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,280万円 | 43.2万円 | 3階 | 52.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/21 | 2,080万円 | 39.4万円 | 3階 | 52.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/25 | 3,600万円 | 47.8万円 | 7階 | 75.36㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.14㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | エイジングコート三宮 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,800万円 | 27.6万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市中央区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して64.9%割安です。